Domaine Viticole IGP certifié AB de 34Ha avec cave et habitation (Occitanie)

Ce domaine en pleine propriété est rentable. De catégorie récoltant-vinificateur-commercialisant, il se compose de 30 ha de vignes biologiques en bon état cultural, et relativement jeunes sur un terroir océanique qui lui garantit des précipitations annuelles. Il comprend également 4 ha de terrain dont une parcelle est constructible. L’encépagement est à 50% en blanc (chardonnay, chenin, mauzac, viognier) et à 50% en rouge (pinot noir, merlot, cabernet franc, malbec, cinsaut). La production annuelle est d’environ 750 HL. La position de ce domaine permet de revendiquer l’AOP Limoux (blanquette, crémant, blanc, rouge) et l’IGP Pays d’OC ainsi que l’IGP Vallée de l’Aude. Ce domaine possède aussi une clientèle pour la vente de raisins à d’autres caves. L’exploitation dispose d’un bâtiment fermé de 110 m² environ, comprenant un atelier et l’ensemble du matériel viticole (3 tracteurs, machine à vendanger, pelle mécanique, 4x4, fourgon…), une cave fermée de 190 m² environ avec chai et annexes, ainsi que l’ensemble du matériel vinicole (pressoir, cuveries de 290 HL environ, appareil d’embouteillage…). Une maison traditionnelle construite en 2013 de 120 m² environ, se situe à proximité de la cave, sur deux niveaux, entièrement climatisée, elle possède 3 chambres, deux salles de bains, WC, une cuisine-salon, terrasse dont un abri voiture de 20 m² environ. Une deuxième habitation de 90 m² à proximité est disponible à la vente en complément. L’achat de ce domaine clés en main avec habitation permet d’allier un outil professionnel complet avec un réel potentiel de développement commercial et agrotouristique, dans un lieu de vie très agréable.